Bei Immobilientransaktionen spielt die Lastenfreistellung eine wesentliche Rolle. Der Fachbeitrag von Selzer Reiff Notare aus Frankfurt bietet einen umfassenden Überblick über diesen wichtigen Schritt und erläutert, wie eine reibungslose Übertragung des Eigentums bei Immobilien mit bestehenden Grundpfandrechten erfolgreich durchgeführt werden kann.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Risiken minimieren: Die Rolle der Lastenfreistellung beim Immobilienverkauf
Die Lastenfreistellung ist ein wichtiger Schritt beim Kauf einer Immobilie, bei dem bestehende Grundpfandrechte wie Hypotheken oder Grundschulden gelöscht werden, um eine lastenfreie Immobilie zu erwerben.
Um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden, ist es entscheidend, dass Hypotheken und Grundschulden vor dem Eigentumsübergang aus dem Grundbuch entfernt werden. Eine professionelle Lastenfreistellung stellt sicher, dass der Käufer einer Immobilie eine lastenfreie und rechtlich abgesicherte Eigentümerübertragung erhält.
Rechtssicherheit durch professionelle Begleitung bei der Lastenfreistellung
Die Lastenfreistellung ist ein entscheidender Schritt beim Kauf einer Immobilie, der in der Regel mit der Beauftragung eines Notars beginnt. Der Notar übernimmt eine zentrale Rolle und stellt sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen in der richtigen Form vorliegen, bevor der Kaufpreis an den Verkäufer ausgezahlt wird. Dazu gehört die Beschaffung von Forderungsaufstellungen der Gläubiger, die Einholung von Lastenfreistellungserklärungen (auch Löschungsbewilligung genannt) und die Beantragung der Löschung der Grundpfandrechte im Grundbuch.
Wenn der Verkäufer einer Immobilie vor dem Verkauf offene Verbindlichkeiten nicht begleichen kann, fungiert der Notar als Treuhänder. Er überwacht den Prozess, um sicherzustellen, dass der Kaufpreis des Käufers ausschließlich zur Begleichung dieser Verbindlichkeiten verwendet wird, während der Verkäufer nur den verbleibenden Restbetrag erhält.
Notarielle Unterstützung: Rechtliche Absicherung bei Lastenfreistellung
Damit sowohl der Käufer als auch der Verkäufer einer Immobilie rechtlich abgesichert sind, ist eine ordnungsgemäße und rechtlich einwandfreie Abwicklung der Lastenfreistellung unerlässlich. Der Notar spielt hierbei eine entscheidende Rolle, indem er den gesamten Prozess überwacht und sicherstellt, dass die Löschung der Grundpfandrechte erst dann erfolgt, wenn alle Gläubiger vollständig befriedigt wurden. Zudem sorgt der Notar dafür, dass alle erforderlichen Lastenfreistellungserklärungen vor der Kaufpreiszahlung vorliegen. Durch diese sorgfältige Koordination wird das Risiko für alle Beteiligten minimiert.
Notare in Frankfurt: Abwicklung von Lastenfreistellungen professionell begleitet
Selzer Reiff Notare aus Frankfurt sind erfahrene Experten im Bereich des Immobilienrechts. Sie unterstützen ihre Mandanten bei der Abwicklung von Lastenfreistellungen und der Bestellung von Grundschulden und Hypotheken. Mit ihrer fundierten Betreuung und ihrem umfangreichen Fachwissen gewährleisten die Notare einen reibungslosen und rechtssicheren Ablauf des Immobilienkaufs.
Bereits seit 1998 ist das Notarbüro Selzer Reiff Notare in Frankfurt am Main aktiv und hat sich auf das Notariat spezialisiert. Im Jahr 2011 wurde Bettina Selzer zum Notar ernannt, gefolgt von Sonja Reiff im Jahr 2017. Seit einigen Jahren konzentrieren sich beide Notarinnen ausschließlich auf das Immobilienrecht und bieten umfangreiche notarielle Dienstleistungen an, um ihre Mandanten bei Immobilientransaktionen zu unterstützen.
Die Notarinnen von Selzer Reiff in Frankfurt stehen sowohl Privatpersonen als auch Unternehmer mit ihrem umfangreichen notariellen Service zur Verfügung. Sie bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter Immobilienkäufe, Eheverträge, Testamente und die Beurkundung verschiedener Rechtsvorgänge. Bei Gründungen, Kapitalerhöhungen und Umwandlungen erhalten Unternehmen die notwendige notarielle Unterstützung von Selzer Reiff Notare.
Umfassende Betreuung für einen erfolgreichen Immobilienkauf in Frankfurt
Die Lastenfreistellung ist ein wichtiger Schritt beim Kauf einer Immobilie, der von erfahrenen Notaren begleitet werden sollte. Selzer Reiff Notare aus Frankfurt verfügen über langjährige Erfahrung im Immobilienrecht und bieten eine umfassende Beratung. Sie stellen sicher, dass die Eigentümerübertragung rechtssicher und ohne Risiken erfolgt. Mit ihrer umfassenden Betreuung und ihrem Fachwissen gewährleisten sie einen reibungslosen Immobilienkauf ohne unangenehme Überraschungen. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Selzer Reiff Notare, um Ihre Immobilientransaktion erfolgreich abzuschließen.
